Derecho inmobiliario
Derecho inmobiliario en España
España ofrece numerosas oportunidades inmobiliarias, pero su marco jurídico, fiscal y urbanístico difiere de manera significativa del francés. Acompañamos a los inversores francófonos durante todo el proceso para asegurar sus operaciones y evitar los riesgos más habituales.
Compra y venta de bienes inmuebles
- Verificación jurídica previa (due diligence completa)
- Análisis de la situación urbanística del inmueble
- Asistencia en la negociación y firma (reserva, arras, contrato preparatorio, escritura pública)
- Seguimiento notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad
- Verificación de cargas, deudas, servidumbres, conformidad y catastro
Nuestro objetivo: permitirle comprar en España con plena seguridad y una comprensión clara de los riesgos y obligaciones.
Compra mediante SCI o sociedad extranjera
Muchos inversores francófonos optan por una SCI francesa o una sociedad extranjera para adquirir un inmueble en España.
Intervenimos en:
- Análisis jurídico y fiscal de la adquisición mediante SCI o sociedad extranjera
- Inscripción fiscal de la sociedad mediante la obtención del NIF necesario para formalizar la escritura de compraventa
- Coordinación con sus asesores en Francia o en su país de origen
- Estudio de las implicaciones patrimoniales y sucesorias
El funcionamiento de una SCI en España difiere del modelo francés. Le asesoramos para elegir la estructura más adecuada y proteger su inversión.
Inversión en alquiler y licencias turísticas
- Acompañamiento para inversiones de alquiler a largo plazo y vacacional
- Análisis de los regímenes aplicables según Comunidad Autónoma y municipio
- Verificación y obtención de licencias turísticas cuando sea necesario o cambio de titular tras la compra
- Asesoramiento sobre gestión del alquiler y obligaciones legales
La regulación de los alquileres turísticos puede variar enormemente según la ciudad o región. Le guiamos para garantizar la conformidad de su proyecto.
Construcción, reforma y urbanismo
- Contratos de obra, arquitectos y dirección facultativa
- Control de conformidad urbanística y normativa municipal
- Asistencia en procedimientos administrativos y regularizaciones urbanísticas
Contratos inmobiliarios
- Contratos de arras, promesas de compraventa, contratos de reserva, alquiler con opción de compra
- Contratos de arrendamiento residencial y comercial
- Contratos de promoción / construcción
- Contratos de gestión inmobiliaria
Litigios inmobiliarios
- Vicios ocultos, defectos de construcción y patologías edificatorias
- Conflictos con promotores, constructores o agentes inmobiliarios
- Conflictos de comunidad de propietarios
- Litigios de arrendamientos y procedimientos de desahucio
- Acciones de responsabilidad contra profesionales de la construcción
Acompañamiento administrativo y bancario
- Obtención del NIE
- Asistencia en la apertura de cuenta bancaria en España
- Coordinación con bancos, notarios y administraciones locales
Contacto
Somos su interlocutor jurídico francófono en España para asegurar su inversión inmobiliaria, tanto si compra a título personal como a través de una estructura patrimonial internacional.